Situé avenue Saint-Saens immeuble de rapport R+3 : Porte avec clé sécurisée, interphone, parties communes impecables (refaites en 2017 : peintures et carrelage), double vitrage dans tous les appartements, cave très saine refaite en 2016 non lotie mais avec box individuel. Potentiel de 9,45% de rentabilité nette ! Composé de 4 lots 3 appartements exposé SUD et SUD-EST, belle hauteur sous plafond - T3Bis au 3ème étage, environ 70 m2, déjà loué, loyer 540E + 30E de charges : entièrement renové (façon contemporaine), Cuisine aménagée et équipée : plaque + four + hotte, carrelage, salle de bain, chauffage électrique, date du bail Août 2018, cumulus eau chaude remplacé en 2016 - T3 au 2nd étage, environ 70m2, déjà loué, loyer 540E + 30E de charges : entièrement renové (façon contemporaine).Cuisine aménagée et équipée : plaque + four + hotte, carrelage + parquet flottant, salle de bain (dalles pvc au sol), chauffage au gaz, date du bail : 01/11/1 9 -T3 au 1er de 70 m2 avec grande terrasse de 20 m2, vacant, possibilité de le louer en meublé 620E + 30E de charges : bon état (cf. photos grand angle) : cuisine aménagée et équipée avec four + plaques + hotte, salle d'eau -Local commercial, environ 80m2, vacant, loyer « potentiel » de 700E + 50E de charges + récupération d'une partie ou de la totalité de la taxe foncière. Cash Flow générés si tous les lots sont loués : 2400E mensuel de loyer + 140 Euros de charges. Taxe foncière : 4080 Euros annuels dont 1000 euros de taxe d'ordure ménagère. Compteur Linky individuel par lot Compteur eau commun en décompte DPE : de D à E en fonction des lots

**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 127